这还只是前期的拆迁工作，在建设阶段，各个职能部门和当地的社团都得打点到位。

有道是阎王好见，小鬼难缠。

即便是上面打点好了，下面还会有一些小喽啰过来打秋风。

要的不多，但是比较恶心人。

还有一些不开眼的家伙，还会强行向项目销售自己的沙石商品，这也是问题。

毕竟这个大的项目，谁见了不想上去啃一口。

想要摆脱一些不必要的麻烦，只有把项目落地在近郊。

可现在即便是近郊，好的地段早就被人拿完了，别人不说，单单在座的诸位，哪一个手里没有三五块地皮。

剩下零零散散的地块要么太过分散，要么是禁止开发地区。

再远就只能到乡下找，比如新界的元朗、沙角以及屯门等荒凉之地，那边有大片未开发的土地能满足项目的需求。

土地面积满足了，但是交通却是一个大问题，解决不了交通，即便卖的再便宜也不会有人过去买。

毕竟都是要养家糊口的，没有良好的交通怎么出来工作，鬼才要这样的房子。

现在地价几何不在他们的考虑范围之内，做到他们这个层次的商人，有几个缺钱做项目的。

不光国人，鬼佬也是追涨不追跌。

现在正是湘江经济上行的时间段，房价每年都是一个台阶。

拿400呎小型住房，来举例。

1975年，每呎，均价2476港纸。

到了1976年，同样大小的房子，均价涨到了2852港纸。

到了今年更不得了，这才翻了年，均价一冲而上，涨到了3810港纸。

只要有项目说缺钱，大把的人争着抢着给项目塞钱。

就这，还是那种他们这些大老板瞧都不瞧一眼的项目。

可江澈的‘未来城’项目太大胆，虽然他们相信一旦这个项目建成肯定会卖爆，但是前期的投资就能吓退90％的投资者，恐怕银行都未必敢接这单业务。

那么就只有找偏僻一些地价低的地段开工。

原以为江澈会选在顺天邨或者大围这种虽离市区有一段距离却又不是太远的地方，没想到江澈居然说选在新界的天水围！